Galerie
Diese Bilder geben einen authentischen Einblick in die Qualität und Großzügigkeit dieser zeitgenössischen Villa, die exklusiv zur Langzeitmiete angeboten wird. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, sodass individuelle Einrichtungsvorstellungen vollständig umgesetzt werden können:
Der offene Wohnbereich überzeugt mit natürlichem Licht, klarer Raumstruktur und direkter Verbindung zur Natur – inklusive Zugang zum großzügigen, weitläufigen Garten, der Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet.
Moderne Materialien, hochwertige Ausstattung und architektonische Klarheit prägen Küche, Essbereich und Wohnräume.
Wellness-Elemente sind nahtlos in das Wohnkonzept integriert. Jeder Bereich der Villa wurde so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität und Ästhetik im Einklang stehen.
haus mit Charakter
Das weitläufige Grundstück mit über 2'500 m² bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Teufen:
Auf 622 m² Nettowohnfläche verteilen sich acht Schlafzimmer, davon vier mit jeweils eigener Nasszelle – ideal für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum und Komfort.
Ein klimatisierter Weinkeller, ein Solarium sowie eine stilvoll integrierte Sauna ergänzen den privaten Wellnessbereich. Das lichtdurchflutete Schwimmbad mit versenkbarer Fensterfront ist sowohl über das Haupttreppenhaus als auch separat direkt von den Schlafräumen aus zugänglich. Ein angrenzender Bereich kann bei Bedarf als privater Fitnessraum genutzt und entsprechend ausgebaut werden.
Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze zur Verfügung – mit ausreichend Platz für Gäste oder Zusatzfahrzeuge. Die Zufahrt erfolgt über eine private, ebene Erschliessungsstrasse, die auch im Winter jederzeit problemlos befahrbar ist.
lage & umgebung
Teufen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Raum St. Gallen – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Die Villa liegt in privilegierter Aussichtslage, nur rund 6 km von der Universität St. Gallen entfernt, eingebettet in den grünen Gürtel oberhalb der Stadt. Die unverbaubare Aussicht auf den Alpstein und die ideale Besonnung unterstreichen den exklusiven Charakter des Grundstücks.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch überregionale Ziele gut erreichbar:
Zürich ist in rund 1 Stunde, der Flughafen Zürich in ca. 55 Minuten, der Flughafen Altenrhein in 25 Minuten und München in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Auch steuerlich ist Teufen besonders attraktiv: Mit einem Steuerfuss von 2.6 Einheiten (Stand 2024) gehört die Gemeinde zu den steuergünstigsten im gesamten Kanton.
Die Region bietet ein hohes Mass an Lebensqualität, ob zahlreiche Wander- und Themenwege, die hügelige Voralpenlandschaft oder das traditionsreiche Gesundheits- und Kurangebot – hier verbindet sich Naherholung mit Substanz. Teufen ist zudem UNICEF-zertifiziert als kinderfreundliche Gemeinde und überzeugt durch Familienfreundlichkeit, Sicherheit und gepflegte Infrastruktur.
